Month: June 2020

Trên thế giới, shop thương mại dịch vụ là một khái niệm khá phổ biến đối với giới đầu tư. Ở những thành phố siêu đắt đỏ như Hong Kong hay Singapore, các bất động sản này có thời hạn sở hữu dao động từ 50 đến 70 năm nhưng giới đầu tư vẫn săn đón vì tỷ suất sinh lời siêu lợi nhuận mà chúng mang lại.

Shop thương mại dịch vụ – Kênh đầu tư “siêu lợi nhuận”

Causeway Bay hay còn gọi là Vịnh Đồng La, trái tim mua sắm của đảo Hong Kong là nơi toạ lạc của những con phố sầm uất và đắt đỏ nhất thế giới. Hàng năm, có tới hàng trăm triệu lượt khách du lịch và dân bản địa đổ về đây mua sắm, giải trí khiến mỗi tấc đất ở khu Causeway Bay được ví như tấc vàng. Đơn cử như một cửa hàng chưa đầy 40 m2 nhìn ra vịnh Victoria trên phố Paterson có giá mua xấp xỉ 60 triệu đô la Hong Kong (tương đương 180 tỷ VNĐ). Cách đó không xa, hãng thời trang Louis Vuitton chịu chi 5 triệu HKD (tương đương 15 tỷ VNĐ)/1 tháng cho cửa hàng của mình, trong khi hãng Prada trả tới 9 triệu HKD (27 tỷ VNĐ)/1 tháng thuê mặt bằng đối diện.

Toàn bộ đất đai ở Hong Kong thuộc sở hữu nhà nước và nhà đầu tư chỉ được Chính phủ cấp thời hạn cho thuê 50 hoặc 70 năm. Dù chi phí đầu tư rất cao do giới hạn thời gian sở hữu nhưng loại hình bất động sản này luôn được săn đón ở xứ Cảng Thơm.

Tương tự, tại đảo quốc Sư Tử, mặc dù 98% đất đai của quốc gia này thuộc sở hữu nhà nước và các nhà đầu tư chỉ được sở hữu trong thời hạn nhất định. Tuy nhiên, bất động sản thương mại vẫn có sức hút với giới đầu tư vì họ nhìn ra được giá trị sinh lời lớn mà dòng sản phẩm này mang lại.

Con đường Orchard Road, nơi toạ lạc của những thương hiệu thời trang, ẩm thực, giải trí xa xỉ nhất thế giới, liên tiếp phá vỡ những kỷ lục mua bán của chính nó. Năm 2016 và 2018, giới đầu tư toàn cầu “choáng váng” khi tập đoàn Shun Tak (Hong Kong) đã bỏ ra 593,5 triệu đô la Singapore (9.875 tỷ VNĐ) mua hai lô đất ở địa chỉ số 9 và 21 đường Orchard Road trong cuộc đua gay cấn với các nhà đầu tư đến từ Indonesia, Malaysia, Trung Quốc, Úc, Nhật… Riêng lô đất ở địa chỉ 21 có đơn giá 31.322 đô la Singapore/m2 (521 triệu VNĐ/m2) phá vỡ mọi kỷ lục giao dịch nhà đất ở Singapore.

Theo các chuyên gia bất động sản Singapore, những con số kỷ lục liên tiếp được xác lập đã chứng tỏ hiện tượng “cầu vượt cung” ở những khu đất thương mại kim cương. Những nỗ lực trong cuộc đua giành quyền sở hữu các bất động sản thương mại cho thấy giới đầu tư đặt yếu tố tỷ suất sinh lời lên trên mọi yếu tố. Với họ, thời hạn sở hữu không còn là vấn đề khi họ nắm trong tay một kênh đầu tư sinh lời siêu lợi nhuận mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng khát khao sở hữu.

Làn sóng đầu tư shop thương mại dịch vụ tại các thành phố lớn của Việt Nam

Những năm gần đây, Việt Nam cũng chứng kiến làn sóng đầu tư shop thương mại dịch vụ của giới thượng lưu tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng,… Trong đó, thành phố Cảng Hải Phòng được đánh giá là một trong những điểm sáng với tốc độ gia tăng tầng lớp trung lưu và thượng lưu nhanh nhất miền Bắc.

Các tổ hợp thương mại dịch vụ sang trọng bắt đầu hình thành tại đây để phục vụ nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí của giới thượng lưu. Trong đó, Vinhomes Marina – The Premium Collection là tổ hợp thương mại dịch vụ đầu tiên được Vingroup phát triển tại Hải Phòng nhằm đáp ứng nhu cầu hưởng thụ của hơn 7.000 cư dân Vinhomes Marina nói riêng và giới nhà giàu đất Cảng nói chung. Đặc biệt mới đây, khi tập đoàn Vingroup vừa mới khởi công Công viên Chủ đề VinWonders Vũ Yên lớn nhất Việt Nam, Hải Phòng sẽ hứa hẹn tiếp tục phát triển và thu hút du khách không chỉ trong nước mà cả khách quốc tế. Nhu cầu về điểm hưởng thụ các tiện nghi và dịch vụ sang trọng sẽ ngày càng gia tăng.

Nằm giữa trái tim của khu đô thị đẳng cấp Vinhomes Marina, tổ hợp shop TMDV The Premium Collection được quy hoạch cho mục đích kinh doanh với các dãy shop mang kiến trúc Hy Lạp sang trọng, thiết kế 2 mặt tiền ấn tượng, diện tích dao động từ 105 tới 503m2. Điểm nhấn đắt giá nhất tổ hợp là thiết kế 2 mặt tiền với 1 mặt view bể bơi ngoài trời lấy cảm hứng từ những resort sang chảnh trên thế giới, mang đến trải nghiệm mua sắm “Shopping by the Pool” độc đáo.

Trong tương lai, tổ hợp shop TMDV The Premium Collection hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến vui chơi, giải trí và mua sắm đẳng cấp, sầm uất nhất tại TP Hải Phòng. Và khi đó, bất động sản tại đây sẽ tạo nên những cơn sốt khao khát sở hữu tương tự như những gì đã và đang diễn ra ở Cause Bay hay Orchard Road.

Để sở hữu căn shop có giá 7,5 tỷ đồng, nhà đầu tư chỉ phải trả khoảng 2,3 tỷ đồng, ngang với một căn hộ cao cấp có 2 phòng ngủ, 70% còn lại sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong suốt 24 tháng. Chủ nhân được bàn giao từ tháng 11/2020, chỉ cần hoàn thiện nội thất cơ bản là có thể kinh doanh thu lợi nhuận, không phải lo trả gốc và lãi trong 2 năm. Lợi nhuận từ việc cho thuê/tự kinh doanh đối trừ 1 phần sang tiền gốc và lãi sau khi hết thời gian hỗ trợ của Chủ đầu tư. Theo tính toán, chỉ sau 10 năm đưa vào vận hành kinh doanh, nhà đầu tư có thể hoàn vốn 100% và tiếp tục thu về lợi nhuận đáng kể mỗi năm.

Với số lượng hạn chế, chỉ có tổng 39 căn, tiềm năng sinh lời cao và chính sách ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư, tổ hợp shop thương mại dịch vụ Vinhomes Marina – The Premium Collection đang được giới đầu tư bất động sản và kinh doanh đất Cảng săn đón.

Website: https://marina.vinhomes.vn/

Hotline: 1800 1179

Chuỗi shop Thương mại dịch vụ The Premium Collection tại Khu đô thị Vinhomes Marina Hải Phòng đang là kênh đầu tư được săn đón nhất hiện nay bởi tiềm năng sinh lời vượt trội đi kèm “đòn bẩy tài chính” đắc lực từ Chủ đầu tư.

Chỉ nằm cách Hà Nội khoảng 1 tiếng lái xe, Hải Phòng hiện là điểm đến số 1 trong top các điểm du lịch “must-go” trong vòng bán kính 100km quanh Thủ đô. Theo thống kê của Sở Du lịch Hải Phòng, trong năm 2019, thành phố Cảng đón gần 9,1 triệu lượt khách du du lịch, tăng hơn 16% so với năm trước, doanh thu từ ngành ước đạt hơn 3.100 tỷ đồng.

Du lịch phát triển, cùng với sự chuyển mình mạnh mẽ của ngành kinh tế biển giúp Hải Phòng lọt Top những thành phố thu hút nguồn vốn FDI nhiều nhất cả nước, thu nhập bình quân đầu người đạt gần 4.300 USD (thống kê năm 2018), kéo theo sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu giàu có. Nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí của tầng lớp này rất lớn, cộng hưởng với lượng khách du lịch đổ bộ ngày càng nhiều cho thấy cho tiềm năng sinh lời hấp dẫn của các hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ tại đây. Trong đó, mô hình shop TMDV tọa lạc tại các Khu đô thị sang trọng tại trung tâm thành phố được coi là “mỏ vàng” siêu lợi nhuận.

Kinh doanh ngay, hai năm không lo trả gốc & lãi   

Nằm tại “trái tim” của khu nhà giàu Vinhomes Marina, ngay giao lộ giữa Đại lộ ánh sáng và Con đường tình yêu, trung tâm của khu đô thị, The Premium Collection là tổ hợp shop TMDV đầu tiên được phát triển tại Hải Phòng để đáp ứng nhu cầu hưởng thụ của hơn 7.000 cư dân Vinhomes Marina nói riêng và giới trung – thượng lưu Đất Cảng nói chung.

Nổi bật với kiến trúc Tân cổ điển Hy Lạp sang trọng, đặc trưng với các mái vòm điêu khắc tỉ mỉ cùng lối sắp đặt đối xứng, diện kính tối đa ở tất cả các mặt sàn tạo nên vẻ ngoài sang trọng và không gian trưng bày ấn tượng đáp ứng tiêu chuẩn kinh doanh các dịch vụ, hàng hóa cao cấp. Thiết kế mặt ngoài ưu tiên các mặt kính lớn không chỉ có tác dụng đón ánh sáng tự nhiên, mà còn mở ra tối ưu tầm nhìn hướng bể bơi phong cách resort sôi động, tạo nên điểm nhấn hút khách dành cho các nhà đầu tư kinh doanh café, nhà hàng sang trọng. 

Với các ưu điểm mang lại tiềm năng siêu lợi nhuận, Vinhomes Marina – The Premium Collection lại đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi vượt trội nhằm tối ưu dòng tiền của các nhà đầu tư. Cụ thể, khách hàng chỉ phải trả trước 30% giá trị căn shop và được hỗ trợ cho vay trả góp 70% còn lại với thời hạn lên đến 35 năm. Hiện, Vinhomes là Chủ đầu tư duy nhất trên thị trường áp dụng thời hạn vay kỷ lục này cho khách hàng.

Lấy ví dụ, để sở hữu căn shop có giá 7,5 tỷ đồng, nhà đầu tư chỉ phải trả  khoảng 2,3 tỷ đồng, ngang với một căn hộ cao cấp có 2 phòng ngủ. Số tiền 70% còn lại sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong suốt 24 tháng. Chủ nhân nhận nhà từ T11/2020, chỉ cần hoàn thiện nội thất cơ bản là có thể có thể kinh doanh sinh lời, không phải lo trả gốc lãi trong 2 năm. Lợi nhuận từ việc cho thuê/tự kinh doanh đối trừ 1 phần sang tiền gốc và lãi sau khi hết thời gian hỗ trợ của CĐT. Như vậy, KH chỉ phải trả ~2,3 tỷ đồng đã được sở hữu ngay 1 căn shop TMDV đẳng cấp trị giá 7,5 tỷ đồng. Theo tính toán, chỉ sau 10 năm đưa vào vận hành kinh doanh, nhà đầu tư có thể hoàn vốn 100% và tiếp tục thu về lợi nhuận đáng kể mỗi năm.

Sở hữu cùng lúc bộ đôi “Nhà sang – Xe xịn”, nâng tầm vị thế nhà đầu tư

Không chỉ là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn, Vinhomes Marina – The Premium Collection còn mang đến giới thượng lưu đất Cảng cơ hội sở hữu song phẩm thời thượng “Nhà sang – Xe xịn” từ Vingroup. Cụ thể, Chủ đầu tư sẽ đặc biệt dành tặng những khách hàng sở hữu shop Vinhomes Marina – The Premium Collection voucher đặt mua siêu phẩm VinFast Lux S2.0 trị giá 200 triệu đồng.

Đây là cơ hội có “1 – 0 – 2” giúp khách hàng nhận được ưu đãi kép khi vừa thu lợi từ kênh đầu tư shop TMDV, vừa khẳng định vị thế cùng song phẩm “Nhà Vinhomes – Xe VinFast” thương hiệu Việt, đẳng cấp quốc tế.

Khách hàng mua xe sẽ được hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng. Thời hạn cho vay mua xe lên đến 15 năm, gấp đôi so với thời hạn vay mua xe trung bình trên thị trường chỉ 7 – 8 năm.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa giữa tâm điểm đất Cảng với phía Nam giáp sông Lạch Tray, các mặt còn lại tiếp giáp và kề cận những tuyến đường trọng điểm như Đại lộ Đông Tây; tuyến đường kết nối trục tam giác Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long và tuyến đường sắt đô thị (metro) trong tương lai, Vinhomes Marina đã tạo nên “cơn sốt” chưa từng có tại thị trường Hải Phòng vào đầu năm 2019 với 100% số lượng biệt thự đã có chủ nhân. Từ dự án, cư dân tiếp cận dễ dàng đến mọi khu vực trung tâm, chỉ mất 5 phút để di chuyển đến bến xe Cầu Rào 1, hơn 10 phút tới Vườn hoa, sân bay quốc tế Cát Bi và cảng Hải Phòng, 60 phút về Hà Nội và Quảng Ninh…

Để có thêm thông tin chi tiết về Vinhomes Marina – The Premium Collection, vui lòng liên hệ hotline 1800 1179 và website: www.marina.vinhomes.vn.