Category: Tin báo chí

Dự báo BĐS sẽ khởi sắc do nhu cầu luôn hiện hữu mà nguồn cung đang bị thiếu cung. Nhưng nếu có ý định ngay trong thời điểm này, người mua nhà sẽ được hưởng lợi lớn do các chính sách kích cầu của chủ đầu tư.
Kinh tế thế giới và Việt Nam đang bị bủa vây bởi những khó khăn do phải gồng sức vì một mục tiêu quan trọng – chống dịch Covid-19. Tuy nhiên, các chuyên gia nhìn nhận khi cả thế giới đã thấy rõ tầm nguy hiểm và quyết tâm ngăn chặn dịch bệnh, thì “thời điểm đen tối” này sẽ nhanh chóng qua đi, hoạt động sản xuất kinh doanh từng bước hồi phục. Kéo theo đó, các kênh đầu tư, đặc biệt là bất động sản, sẽ nóng trở lại.

Bất động sản có ảnh hưởng bởi Covid-19?

Theo một phân tích của Công ty Cổ phần Chứng khoán SSI, bất động sản được đánh giá là một trong những ngành không bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. “Chúng tôi cho rằng nhu cầu đối với bất động sản thương mại không bị ảnh hưởng bởi virus Corona vì hoạt động mua nhà chung cư dựa trên nhu cầu và kế hoạch để sinh sống trong dài hạn, không liên quan đến sự kiện như bệnh dịch”, báo cáo cho biết.

Thực tế, nhu cầu trên thị trường bất động sản Việt Nam chưa bao giờ là thừa. Theo JLL – tập đoàn chuyên cung cấp các dịch vụ quản lý và đầu tư BĐS chuyên nghiệp của Mỹ: “Các đô thị tại Việt Nam đang đối mặt với tình trạng mất cân bằng giữa nguồn cung nhà ở sẵn có với việc đáp ứng nhu cầu thực tế”.

Cụ thể, dân số Việt Nam đã tăng từ 66 triệu người vào năm 1990 lên đến 96 triệu người năm 2019, đưa Việt Nam trở thành quốc gia đông dân thứ ba trong khu vực chỉ sau Indonesia và Philippines. Tuy tỷ lệ sinh chỉ ở mức thấp là 2,09, nhưng chính sự dịch chuyển lao động từ nông thôn lên thành thị, cùng với việc ngày càng có nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn ra ở riêng đã dẫn tới nhu cầu bất động sản, đặc biệt tại các đô thị luôn lớn.

JLL cho hay, tổng nguồn cung căn hộ đã hoàn thành tại TP.HCM và Hà Nội tính đến quý 4 năm 2019 đạt lần lượt 201.707 căn và 224.179 căn ở tất cả các phân khúc, tức cứ khoảng 60 người mới sở hữu 1 căn hộ.

Có thể thấy, khao khát sở hữu 1 căn hộ của mỗi người dân Việt chính là nguyên nhân dẫn đến việc số lượng căn hộ giao dịch thành công tại Hà Nội và TP.HCM luôn duy trì ở mức cao.

Thống kê của CBRE cho hay, năm 2019, nguồn cung tại thị trường Hà Nội tăng kỷ lục với sự thống trị của các đại dự án, số lượng căn hộ mở bán trong phân khúc trung cấp tăng mạnh 17% so với năm 2018. Trong khi đó, nguồn cung tại thị trường TP.HCM bị hạn chế với số căn mở bán giảm mạnh 13% do thị trường gặp khó khăn chung trong việc xin cấp phép, đẩy giá bán tại TP.HCM lên cao hơn so với Hà Nội.

“Khi nguồn cung tại TP.HCM được giải phóng, thị trường BĐS phía Nam sẽ sốt nóng trở lại”, chuyên gia phân tích.

Như vậy, có thể thấy, thị trường BĐS Việt Nam vẫn luôn luôn duy trì được sự hấp dẫn do tâm lý “an cư mới lập nghiệp” của người dân. Do đó, các chuyên gia đánh giá ảnh hưởng của dịch Covid-19 chỉ là trong ngắn hạn.

Người mua hưởng lợi

Theo CBRE Việt Nam, trung bình giai đoạn 2015-2019, mỗi năm thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 35.000 căn mở bán mới, cao hơn hai lần so với con số trung bình giai đoạn 2010-2014 là 8.400 căn. Giá bán sơ cấp trung bình tại thời điểm quý 4 được ghi nhận ở mức 1.370 USD/m2, tăng 5% theo năm. Giá sơ cấp ghi nhận tăng ở tất cả các phân khúc.

Đáng chú ý, dự án từ các khu đô thị với tiện ích đồng bộ và cơ sở hạ tầng hoàn thiện có giá bán cao hơn giá trung bình hiện tại ở cùng khu vực, khiến cho một số khu vực như Gia Lâm, Long Biên hay Hà Đông đạt ngưỡng giá mới.

Trong bối cảnh dịch Covid-19, nhiều thành viên thông thạo thị trường nhận định người mua nhà sẽ có nhiều cơ hội mua “hời”.

Thứ nhất, các chủ đầu tư có thể tung ra thị trường những sản phẩm BĐS chất lượng, các chính sách bán hàng ưu đãi để kích cầu tích cực hơn. Thứ hai, với việc các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất huy động kỳ hạn dưới 6 tháng cũng có thể khiến các ngân hàng tung ra những gói cho vay cạnh tranh hơn… Thứ ba, cơ sở hạ tầng vẫn là một trong những vấn đề được Chính phủ chú trọng đầu tư, điều này sẽ góp phần giúp người mua nhà chọn được những căn ở vùng vệ tinh đô thị với mức giá hợp lý.

“Đây là cơ hội tốt để người mua có nhu cầu thực lựa chọn được các sản phẩm ưng ý và giá cả hợp lý cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn đến từ các chủ đầu tư uy tín. Đây cũng là lúc khách hàng nhìn nhận rõ nhất đâu là các CĐT có thực lực, uy tín”, ông Trịnh Hà – Phó TGĐ Danko Group – nhấn mạnh.

Ngoài ra, người mua nhà cũng có cơ hội tìm kiếm thêm cơ hội sinh lời từ việc cho thuê nhà. Theo JLL, bất động sản nhà ở vẫn là tài sản đầu tư tốt, hưởng lợi từ thu nhập tiền thuê ổn định và khả năng linh hoạt giá thuê để đảm bảo tỷ lệ lấp đầy.

“Việt Nam đang thực hiện các phương án phòng chống và kiểm soát dịch rất tốt nên tôi tin tưởng chỉ trong ngắn hạn, khi mọi việc được kiểm soát thì thị trường BĐS sẽ sôi động trở lại, nhu cầu về mua và đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư vẫn luôn cao. Do đó, BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn đối với khách hàng nhạy bén’, ông Hà cho biết thêm.

Nguồn: Vietnamnet

Theo một báo cáo mới đây của SSI, bất động sản là một trong những lĩnh vực ít chịu ảnh hưởng nhất từ dịch Covid-19. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp đang chuẩn bị đón làn sóng mới của thị trường ngay khi đại dịch kết thúc. 

Bất động sản luôn là kênh đầu tư bền vững với tiềm năng sinh lời cao

Báo cáo phân tích từ Công ty Chứng khoán SSI (SSI Research) cũng khẳng định, chính vì nhu cầu ở thực của người dân hiện nay đang rất lớn nên hoạt động mua bán nhà vẫn đang diễn ra, bất chấp dịch bệnh đang diễn biến phức tạp, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM.

Không phải ngẫu nhiên, bất động sản lại là một trong những ngành ít chịu ảnh hưởng nhất trong mùa dịch Covid 19.

Chính vì thế, bất động sản luôn được đánh giá là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận một cách nhanh nhất và bền vững nhất. 

Phân tích kỹ hơn về xu hướng thị trường bất động sản trong mùa dịch, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, những nhà đầu tư có kinh nghiệm ở lĩnh vực bất động sản lâu năm thì chắc chắn họ sẽ nhìn thấy cơ hội trong khó khăn.

Mặc dù cách phân bổ dòng tiền của họ sẽ theo xu hướng chắc chắn, an toàn hơn nhưng bỏ tiền vào bất động sản cũng chính là cách họ gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất.

Trong một đánh giá mới đây về tiềm năng thị trường, đặc biệt là 2 đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM, ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam bình luận, TP.HCM được các nhà phân tích bất động sản đánh giá là thành phố ưa thích của các nhà đầu tư nhà ở do tiềm năng tăng trưởng và năng suất cao hơn, vượt xa so với Bangkok (Thái Lan), Singapore (Singapore).

“Chính sách thân thiện với doanh nghiệp của Việt Nam và các hiệp định thương mại tự do với hơn 60 quốc gia đã giúp tạo ra một nền kinh tế dựa vào xuất khẩu, củng cố sức hấp dẫn và động lực của Hà Nội và TP.HCM. Chúng tôi tin rằng hai thành phố lớn nhất đất nước sẽ tiếp tục vượt trội về tăng trưởng kinh tế và vốn đầu tư nước ngoài trên toàn cầu”, ông Stephen Wyatt nhấn mạnh.

Thời cơ vàng để các nhà đầu tư “tham lam”

Triết lý đầu tư kinh điển: “Hãy tham lam khi người khác sợ hãi”  của nhà đầu tư đại tài – tỷ phú thế giới Warren Buffett – đang được giới đầu tư bất động sản Việt Nam áp dụng trong bối cảnh nhiều lĩnh vực kinh tế bị ảnh hưởng từ dịch Covid-19. 

Trước khi dịch bệnh xảy ra, Việt Nam được HSBC Expat bình chọn là top 10 nơi làm việc tốt nhất cho chuyên gia nước ngoài trong một cuộc khảo sát cuối năm 2019.

Các chính sách đối với người nước ngoài tại Việt Nam và người Việt Nam về từ các vùng dịch trong thời gian được cộng đồng quốc tế đánh giá cao, đưa Việt Nam trở thành một trong những quốc gia an toàn nhất thế giới – hứa hẹn sẽ nâng bậc Việt Nam trong bảng xếp hạng nói trên.

Cùng với các chính sách cởi mở hơn cho người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Việt Nam, thị trường bất động sản hứa hẹn sẽ đột phá trong thời gian tới. 

Nguồn cung các dự án mới thiếu hụt cũng là một yếu tố khiến giá nhà ở sẽ ít bị ảnh hưởng bởi dịch, thậm chí được các chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục tăng ngay khi dịch kết thúc. 

Đồng thời trong giai đoạn hiện tại, các chủ đầu tư bất động sản cũng kết hợp với ngân hàng đưa ra nhiều giải pháp tài chính linh hoạt và các gói vay với lãi suất hấp dẫn nhằm kích cầu thị trường. 

Nhiều chuyên gia cho rằng, nhìn theo góc độ tích cực thì Covid-19 là cơ hội để sở hữu bất động sản với giá hợp lý đối với người mua nhà có nhu cầu ở thực và cơ hội “tham lam” với các nhà đầu tư sẵn sàng chờ đón sóng ngay sau khi đại dịch kết thúc.

Theo các chuyên gia, sự dịch chuyển nguồn vốn đầu tư trong khu vực sẽ dành lợi thế cho Việt Nam – đặc biệt sau những ứng phó của Chính phủ trong dịch Covid-19.

Ngành ít bị ảnh hưởng

Dịch Covid-19 đang ảnh hưởng mạnh đến nhiều lĩnh vực của kinh tế như du lịch, dịch vụ, hàng không… Dù vậy, bất động sản là ngành ít chịu tác động trực tiếp từ đại dịch nhất.

Còn nhớ cách đây 17 năm, khi dịch SARS bùng nổ trên toàn cầu tương tự như dịch Covid-19 hiện nay, hầu hết các ngành đều bị ảnh hưởng, chỉ riêng bất động sản vẫn tăng trưởng tương đối tốt.

Đại diện Savills nhận định rằng, sự bùng phát của dịch bệnh này khó gây những tác động quá lớn tới thị trường nhà ở.

Đồng quan điểm, các nhà phân tích đến từ Công ty Chứng khoán SSI (SSI Research) trong một báo cáo mới đây cho rằng, ngành bất động sản, bao gồm BĐS nhà ở và BĐS khu công nghiệp, đều không bị ảnh hưởng bởi dịch virus Corona. SSI Research quan điểm, hoạt động mua nhà chung cư dựa trên nhu cầu và kế hoạch sinh sống trong dài hạn nên ít liên quan đến những sự kiện như bệnh dịch.

Mặt khác, Việt Nam đang ở giai đoạn đầu của thời kỳ dân số vàng – thế hệ có nhu cầu và khả năng sở hữu bất động sản cao nhất thế giới. Việt Nam cũng là một trong những quốc gia có tốc độ đô thị hóa trong top đầu của thế giới. Những yếu tố này khiến thị trường bất động sản vẫn còn rất nhiều dư địa, bất chấp tác động từ dịch Covid-19.

Thời cơ mua BĐS

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HH BĐS TP.HCM, nhận định bất động sản vẫn được coi là một trong những kênh cất giữ tài sản tương đối an toàn trong trường hợp khủng hoảng kinh tế, nhất là phân khúc thị trường nhà ở có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thực, vẫn tiếp tục giữ vai trò chủ đạo và phát triển bền vững như thực tiễn đã chứng minh qua các cuộc khủng hoảng đóng băng của thị trường bất động sản các năm 2008, 2011.

“Người dân và doanh nghiệp có niềm tin là đại dịch Covid-19 sẽ được kiểm soát, khống chế hiệu quả (tương tự như dịch SARS năm 2002-2003) và nền kinh tế cũng như thị trường bất động sản sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại ngay sau khi chấm dứt đại dịch”, ông Châu nói.

Thực tế thời gian qua, Việt Nam đã chủ động ứng phó tốt với dịch bệnh. Trước khi dịch bệnh xảy ra, Việt Nam được HSBC Expat bình chọn là top 10 nơi làm việc tốt nhất cho chuyên gia nước ngoài trong một cuộc khảo sát cuối năm 2019.

Các chính sách đối với người nước ngoài tại Việt Nam và người Việt Nam về từ các vùng dịch trong thời gian được cộng đồng quốc tế đánh giá cao, đưa Việt Nam trở thành một trong những quốc gia an toàn nhất thế giới – hứa hẹn sẽ nâng bậc Việt Nam trong bảng xếp hạng nói trên. Cùng với các chính sách cởi mở hơn cho người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Việt Nam, thị trường bất động sản hứa hẹn sẽ đột phá trong thời gian tới.

Ông Mauro Gasparotti, chuyên gia về khách sạn nghỉ dưỡng khu vực châu Á – Thái Bình Dương, dự báo: “Ngành du lịch Việt Nam sẽ có sự hồi phục vào nửa cuối năm 2020 và tiếp tục là một trong những ngành công nghiệp có sự phát triển mạnh mẽ của Việt Nam”, ông nói.

Cuối năm 2019, số lượng các dự án bất động sản mới đủ điều kiện mở bán hạn chế cũng là một yếu tố khiến giá nhà ở sẽ ít bị ảnh hưởng bởi dịch, thậm chí được các chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục tăng ngay khi dịch kết thúc.

Đồng thời, trong bối cảnh hiện nay, các chủ đầu tư bất động sản cũng kết hợp với ngân hàng đưa ra nhiều giải pháp tài chính linh hoạt và các gói vay với lãi suất hấp dẫn.

Với những yếu tố như trên, các chuyên gia cho rằng đây là thời điểm thích hợp nhất để nhiều người có thể mua được nhà với giá hợp lý. Các nhà đầu tư cũng dễ dàng tìm kiếm những sản phẩm bất động sản có tiềm năng sinh lời hấp dẫn và bền vững nhất.

Nguồn: Vietnamnet

Thực tế chứng mình rằng, 40 năm qua, giá BĐS tăng liên tục. Chính vì vậy, bỏ tiền vào BĐS cũng chính là cách gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất ngay cả trong khủng hoảng do dịch covid-19.

Trong suốt nhiều thập kỷ qua, biểu đồ giá nhà đất tại Việt Nam đi theo chiều hướng tăng dần đều, dù có gãy sóng ở một số giai đoạn nhưng thị trường nhanh chóng lấy lại phong độ và tiếp tục gia tăng mạnh mẽ. Cụ thể, theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu trong 16 năm qua, giá bất động sản tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã tăng 27 lần, tại Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh tăng 22 lần, trong khi giá vàng chỉ tăng hơn 5 lần.

Theo các chuyên gia, giá nhà đất tại Việt Nam tăng liên tục là bởi “truyền thống” tích trữ tài sản của người dân. Tỷ lệ tiết kiệm của người dân Việt Nam trung bình lên đến gần 50% thu nhập, gấp đôi so với phần lớn quốc gia khác. Trong đó, một tỷ lệ tiết kiệm rất lớn dùng để tích trữ tài sản là bất động sản và chi tiêu cho nhà ở dẫn đến giá nhà ở đây rất cao.

Ông Dương Đức Hiển – Nguyên Giám đốc bộ phận kinh doanh Savills Việt Nam đánh giá: “Thực tế chứng mình rằng, 40 năm qua, giá BĐS chưa một lần giảm. Do vậy, chúng ta có thể thấy trong lúc kinh tế khó khăn thì nhiều dự án vẫn có tính thanh khoản tốt. Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư rằng, chỉ nên nhắm vào đầu tư trung hoặc dài hạn. Chỉ tiếc rằng, tâm lý của nhà đầu tư Việt hiện nay vẫn thích đầu tư ngắn hạn, lướt sóng mà quên mất rằng, muốn thu lợi nhuận cao từ bất động sản thì phải đầu tư dài hạn”.

Cùng quan điểm với ông Hiển, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cũng cho biết bất động sản luôn là một kênh đầu tư tiềm năng, ngay cả trong khủng hoảng. Điều nay đã được chứng minh trong cuộc khủng hoảng nhà đất năm 2008-2011. Chính vì vậy, chúng ta có thể thấy, dù hiện nay dịch covid-19 ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề kinh tế nhưng vẫn có làn sóng nhà đầu tư BĐS âm thầm mua đất giữ tiền.

Mới đây, báo cáo phân tích từ Công ty Chứng khoán SSI (SSI Research) cũng khẳng định chính vì nhu cầu ở thực của người dân hiện nay đang rất lớn nên hoạt động mua bán nhà vẫn đang diễn ra, bất chấp dịch bệnh đang diễn biến phức tạp, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM.

Trao đổi với chúng tôi, chị Tuyết Minh một nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết: “Hiện nay, so với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng hay gửi tiết kiệm bất động sản vẫn hấp dẫn hơn cả. Tôi chủ yếu quan tâm đến căn hộ chung cư hay đất nền các quận, huyện vùng ven Hà Nội và xác định đầu tư dài hạn 1-3 năm. Theo tôi, đây là những phân khúc đầu tư khá an toàn trong thời điểm hiện tại, vừa có giá trị đầu tư vừa có giá trị sử dụng, cho thuê và tích trữ tài sản”.

Đánh giá về tâm lý của các nhà đầu tư trong bối cảnh hiện nay, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, hiện nay không vì thị trường khó khăn mà nhà đầu tư rời bỏ thị trường. Dòng tiền của nhà đầu tư có thể phân bổ nhiều nơi, nhiều kênh khác nhau. Nhưng, với những nhà đầu tư có kinh nghiệm ở lĩnh vực BĐS lâu năm thì chắc chắn họ sẽ nhìn thấy cơ hội trong khó khăn. Mặc dù cách phân bổ dòng tiền của họ sẽ theo xu hướng chắc chắn, an toàn hơn nhưng bỏ tiền vào BĐS cũng chính là cách họ gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất.

Thực tế, trên thị trường hiện nay, nhiều nhà đầu tư vẫn âm thầm tìm kiếm BĐS ở các khu vực ăn theo các công trình hạ tầng giao thông lớn, mật độ thấp, các dự án có pháp lý rõ ràng, thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp. Tuy giao dịch có chững hơn so với thời điểm trước dịch nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn mua ra, bán vào với biên độ lợi nhuận khá ổn ở giai đoạn thị trường khó khăn như hiện nay.

Cùng quan điểm với ông Khương, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng cho rằng, nhìn ở góc độ tích cực thì nhiều người sẽ mua được nhà với giá hợp lý trong thời điểm hiện nay, nhà đầu tư cũng dễ dàng tìm kiếm những sản phẩm tiềm năng cho giỏ hàng của mình. Đó cũng là một điểm tốt cho thị trường!. Hay nói như cách của nhà đầu tư đại tài Warren Buffett, khi thị trường sợ hãi thì chính là cơ hội cho những người biết nắm bắt.

Nguồn: CafeF

Sau dịch bệnh kết thúc, bất động sản sẽ là ngành có tốc độ phục hồi mạnh mẽ nhất khi làn sóng khách hàng, nhà đầu tư mới sẽ đổ bộ vào thị trường.

Dịch Covid-19 đang hoành hành khắp thế giới, khiến Việt Nam và các nước căng mình chống dịch. Trong nỗ lực đẩy lùi dịch Covid-19, Việt Nam đã được nhiều quốc gia trên thế giới đánh giá cao. Thậm chí, Tổ chức y tế thế giới WHO còn kêu gọi các nước tham khảo cách Việt Nam phòng chống dịch.

Đặc biệt, những ngày gần đây khi làn sóng Việt Kiều đổ về nước gia tăng mạnh mẽ, nhiều Việt Kiều đã ca ngợi rằng đi khắp châu Âu, về tới Việt Nam cảm thấy cực kỳ an toàn: “Đi châu Âu mới thấy không ở đâu chiến lược phòng chống dịch bệnh tốt và yên tâm như ở nước mình, thậm chí chữa bệnh còn miễn phí, người cách ly được chăm sóc chu đáo. Thú thực, khi hạ cánh Tân Sơn Nhất là mình cảm thấy cực kỳ an toàn”, câu nói của một Việt Kiều về từ Châu Âu đang lan truyền mạnh mẽ.

“Có thể thấy Việt Nam, những nỗ lực chống dịch Việt Nam đang ngày càng chứng tỏ Việt Nam là một quốc gia đáng sống, một môi trường an toàn, điểm đến hấp dẫn người nước ngoài vào đầu tư. Sau dịch Covid-19 rất có thể làn sóng đầu tư vào Việt Nam sẽ gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản”, ông Lê Hoàng Châu chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM khẳng định.

Cũng theo ông Châu, hiện nay dưới tác động của dịch bệnh thị trường BĐS đang như chiếc lò xo bị nén, chỉ chờ thời điểm để bật lên mạnh mẽ. “Tâm lý khách hàng và cả nhà đầu tư đang bị trùng xuống do ảnh hưởng tâm lý từ dịch bệnh. Một khi dịch bệnh được kiểm soát tốt, thị trường sẽ cùng lúc đón nguồn cầu mạnh mẽ cả khách hàng lẫn nhà đầu tư”.

“Sau dịch bệnh kết thúc sẽ có làn sóng đầu tư BĐS mới từ Kiều bào khi lượng người về Việt Nam tránh dịch ngày càng tăng. Nguồn lực gần 5 triệu Kiều bào cực kỳ to lớn đối với thị trường BĐS. Chúng ta có thể thấy lượng tiền kiều hối 1 năm Kiều bào gửi về nước theo đường chính thức khoảng 15 tỷ USD, con đường không chính thức cũng tương đương con số này”, ông Châu khẳng định.

Bên cạnh đó, ông Châu cũng cho rằng, nếu Việt Nam tiếp tục kiểm soát dịch tốt như hiện nay và vượt qua dịch bệnh sẽ là điểm sáng an toàn dịch tễ lẫn kinh tế, chính trị thu hút các người nước ngoài đến đầu tư, sinh sống và làm việc. Đây sẽ là nguồn cầu cực kỳ lớn cho thị trường BĐS trong thời gian sắp tới.

Chính bởi những lý do này, ông Châu cho rằng thời điểm hiện tại là lúc doanh nghiệp BĐS nên ở trong giai đoạn chuẩn bị tích cực cơ cấu lại sản phẩm coi trọng phát triển nhà ở. Nhà nước nên có những chính sách xem xét tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn về quy trình hành chính thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp (gồm đất ở, đất nông nghiệp…); xử lý phần đất do Nhà nước quản lý xen cài trong dự án nhà ở thương mại… để tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phục hồi tốt nhất sau dịch.

“Tôi nhận thấy, người dân và doanh nghiệp có niềm tin là đại dịch CoViD 19 sẽ được kiểm soát, khống chế hiệu quả (tương tự như dịch SARS năm 2002 – 2003) và nền kinh tế cũng như thị trường bất động sản sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại ngay sau khi chấm dứt đại dịch”, ông Châu khẳng định.

Nguồn: CafeF

Tại Hải Phòng, sau sức hút của Vinhomes Imperia, Vinhomes tiếp tục giới thiệu sản phẩm tiếp theo mang tên Vinhomes Marina – “dấu ấn Địa Trung Hải trên đất Cảng phồn vinh”.

Chờ đợi sự thay đổi môi trường sống

Với tổng diện tích 49,2ha nằm tại trung tâm mới của Hải Phòng, Vinhomes Marina được ví như viên ngọc xanh nổi bật với hồ cảnh quan 7,2ha cùng nhiều không gian xanh cho cây cối.

Tạm biệt những ồn ào khói bụi, cư dân tinh hoa đang chờ đón cuộc sống tương lai ươm sắc xanh bên trời mây, cỏ cây và mặt nước bao la. Sau mỗi ngày, những chủ nhân mới của Vinhomes Marina sẽ háo hức trở về nhà để được tự do trải nghiệm cuộc sống thong thả và an nhiên giữa miền xanh quý giá của riêng mình.

Chờ đợi sự thay đổi môi trường sống

Với tổng diện tích 49,2ha nằm tại trung tâm mới của Hải Phòng, Vinhomes Marina được ví như viên ngọc xanh nổi bật với hồ cảnh quan 7,2ha cùng nhiều không gian xanh cho cây cối. Tạm biệt những ồn ào khói bụi, cư dân tinh hoa đang chờ đón cuộc sống tương lai ươm sắc xanh bên trời mây, cỏ cây và mặt nước bao la. Sau mỗi ngày, những chủ nhân mới của Vinhomes Marina sẽ háo hức trở về nhà để được tự do trải nghiệm cuộc sống thong thả và an nhiên giữa miền xanh quý giá của riêng.

Chờ đợi sự thay đổi nếp sống

Bên cạnh sự sang trọng, vẻ đẹp mãn nhãn qua từng góc nhìn đầy chất thơ của cảnh quan và không gian sống xanh, Vinhomes Marina còn giúp cư dân hiện đại hoà nhịp sống năng động với trọn bộ tiện ích đa dạng, đẳng cấp.

Ngay tại nội khu dự án, hàng loạt tiện ích nhằm tạo nên trải nghiệm sống khác biệt cho cư dân từ luyện tập thể thao, chăm sóc sức khoẻ hay giải trí được phân bổ hợp lý giữa các dãy nhà, bao gồm: các tuyến phố mua sắm shophouse dọc bên Đại lộ Ánh sáng, Con đường tình yêu với các biểu tượng nghệ thuật ấn tượng, bể bơi hướng hồ, sân tập thể thao, sân chơi trẻ em, khu BBQ… và Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec kế bên giúp nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân được đáp ứng nhanh chóng hơn bao giờ hết.

Trở thành cư dân Vinhomes Marina, những người làm cha mẹ không phải chật vật tìm chỗ vui chơi cho con, an tâm nhìn con lớn lên trong môi trường sống tốt, phát triển giữa cộng đồng tinh hoa.

Nằm ngay tại khu vực Cầu Rào 2 – trung tâm mới của thành phố Cảng Hải Phòng, Vinhomes Marina cũng hưởng lợi từ hạ tầng giao thông hiện đại, thuận tiện. Từ nơi ở của mình, cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển tới các địa điểm trọng yếu của thành phố, các địa điểm vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện… dễ dàng tiếp cận và sử dụng các dịch vụ công cộng chất lượng cao của thành phố. Cũng từ vị trí này, cư dân dễ dàng di chuyển liên tỉnh tới thủ đô Hà Nội hay Quảng Ninh chỉ từ 1-2 tiếng.

Chờ đợi phong cách sống mới

Khi chất lượng và dân trí của xã hội hiện đại ngày một nâng cao, quan niệm về nơi ở đối với nhiều người còn mang giá trị gắn kết thành viên gia đình và nạp năng lượng tích cực cho cuộc sống. Vinhomes Marina dành tặng cư dân của mình những trải nghiệm sống đáng giá không chỉ dừng ở tiện nghi sang trọng mà phải là sự đẳng cấp khác biệt, những đặc quyền của riêng.

Trong một không gian xanh mướt và giữa thế giới tiện ích đủ đầy, cuộc sống tương lai của cư dân sẽ có thêm những thói quen đặc quyền mới gắn liền với Vinhomes Marina. Đó có thể là những buổi hẹn hò “sang chảnh”, trải nghiệm bữa tối và không gian kiểu Âu tại nhà hàng thủy tạ phong cách Santorini, hay lên lịch để dạo bộ ven hồ – tận hưởng cuộc sống “chậm” thư thái bình yên sau những ngày bận rộn. Cư dân sẽ hoà nhịp vào những cuối tuần đầy cảm xúc cùng bạn bè hay sum họp đầm ấm bên gia đình ngay tại khu BBQ…

Những hoạt động mới sẽ khiến cuộc sống của cư dân trở nên bận rộn một cách dễ chịu và không bao giờ nhàm chán. Chỉ trong bán kính gần quanh tổ ấm, cư dân sẽ được trải nghiệm nhiều phong cách sống khác biệt: lãng mạn, biệt lập hay năng động, sôi nổi, kết nối.

Giữa nhu cầu sở hữu cuộc sống sang trọng, khác biệt mà thân thiện với thiên nhiên giữa trung tâm phố thị của các chủ nhân đẳng cấp, Vinhomes Marina đã chứng minh sức hấp dẫn ngay từ những ngày đầu ra mắt.

“Địa Trung Hải giữa đất Cảng phồn vinh” đã hiện hữu và mở ra một cuộc sống trong mơ dành cho những cư dân đẳng cấp, khẳng định vị trí bằng phong cách sống khác biệt.

Khu đô thị phong cách Địa Trung Hải đầu tiên tại Hải Phòng – Vinhomes Marina hiện chỉ còn số lượng có hạn các căn biệt thự đẹp nhất tại phân khu Ngọc Trai. Dành món quà giá trị cho những chủ nhân danh giá cuối cùng, Vinhomes Marina mang đến nhiều ưu đãi hấp dẫn: Quà tặng VinID Gift Card trị giá lên tới 150 triệu đồng/căn Tặng gói nội thất trị giá 300 triệu đồng/căn đối với các căn theo chính sách của Chủ đầu tư. Hỗ trợ lãi suất 18 tháng hoặc nhận chiết khấu không vay lên tới 4% Chính sách thanh toán sớm từ Chủ đầu tư đối với khách hàng thanh toán trước hạn Hưởng mức lãi suất lên tới 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán sớm Các chương trình đi kèm điều kiện cụ thể. Thông tin chi tiết liên hệ Hotline: 18001179; Website: marina.vinhomes.vn

Xu hướng biệt thự hướng thủy luôn luôn dẫn dắt phân khúc hạng sang trên thế giới.

Dù là một căn biệt thự hàng trăm năm tuổi hay một căn biệt thự hiện đại thời thượng thì với sự sở hữu góc view sông nước, dòng bất động sản này luôn có sức hút nổi bật và được định giá siêu đắt đỏ.

Nhà bên mặt nước: Chốn an cư đắt giá được giới nhà giàu săn đón

Dubai, Maldives, Amsterdam, Venice, Geneve là những thành phố bên sông có chất lượng sống cao cấp và là nơi ở của giới siêu giàu với rất nhiều công trình kiến trúc đáng ngưỡng mộ. Điển hình hơn cả là loại hình biệt thự nổi bên mặt nước đã trở thành thương hiệu của sự xa hoa và đẳng cấp.

Những dinh thự bên bờ sông nước luôn được giới nhà giàu săn đón bởi cảnh quan độc đáo, tầm nhìn rộng mở, không gian thoáng mát phù hợp với phong cách sống thượng lưu. Tuy nhiên, do đặc điểm vị trí, những sản phẩm bất động sản này lại có số lượng vô cùng hạn chế, kéo theo mức giá cũng luôn trên đỉnh. Tạp chí PropertyWire đã đưa thông tin tại thị trường Anh Quốc, giá các căn nhà hướng thủy thường tăng cao, đến lúc ổn định có thể bằng 80 đến 133% so với những bất động sản có tầm nhìn hướng ra khu vực khác.

Xu hướng sống ven sông nước thịnh hành ở nhiều quốc gia phát triển trên thế giới cũng trở thành biểu tượng sống sang quý đối với các quốc gia châu Á nói chung. Theo quan niệm phương Đông, yếu tố “nước” còn gắn với những ý nghĩa tốt lành trên phương diện phong thuỷ.

Nhà ở ven sông nước luôn được giới thượng lưu “săn đón” nhờ sở hữu tầm nhìn đẹp cùng nhiều yếu tố kiến tạo nên không gian sống lý tưởng và khẳng định vị thế khác biệt của gia chủ. Tại Việt Nam, những phân khu “biệt thự nổi” đình đám hiện diện ngay trong lòng các thành phố lớn, tuy luôn tăng giá theo thời gian nhưng vẫn ghi nhận một lượng cầu lớn từ phân khúc khách thượng lưu.

Biệt thự nổi sáng giá ngay giữa lòng Hải Phòng

Sau thành công của những khu đô thị có quy hoạch kênh hồ đình đám tại các thành phố Hà Nội và Hồ Chí Minh, Vinhomes tiếp tục ra mắt 2 dự án mới tại Hải Phòng là Vinhomes Imperia – khu đô thị phức hợp, sinh thái ven sông quy mô lớn nhất Hải Phòng và Vinhomes Marina – khu đô thị phong cách Địa Trung Hải đầu tiên tại Hải Phòng.

Nằm riêng so với tất cả các phân khu còn lại của dự án Vinhomes Imperia, các căn biệt thự của phân khu Monaco có thiết kế sang trọng trong diện tích 198m2 – 498m2, kiến trúc Monaco vương giả như những “cung điện” thu nhỏ. Được mệnh danh là phân khu sinh thái nhất dự án, phân khu Monaco mang đến cuộc sống trong lành, thư thái cho cư dân với không gian xanh “đa lớp”.

Lớp đầu tiên là mặt nước thoáng đạt của sông Thượng Lý, cửa sông Cấm và sông đào cảnh quan bao bọc bốn phía quần thể biệt thự; kế đến là không gian xanh mát của công viên Monaco; và cuối cùng là các “tiểu công viên” gồm vườn dạo bộ, vườn dưỡng sinh… được bố trí bên trong từng cụm biệt thự.

Các lớp sinh thái này mang đến trải nghiệm sống hoàn hảo cho cư dân, vừa mở cửa bước ra thềm nhà là đã có thể tận hưởng không gian xanh mát, bình yên của cỏ cây, sông nước. Hiện nay toàn bộ khu Monaco đã hoàn thiện và sẵn sàng chào đón các cư dân đẳng cấp về sinh sống.

Còn với khu đô thị Vinhomes Marina, được mệnh danh là “dấu ấn Địa Trung Hải trên đất Cảng phồn vinh”, dự án tại khu vực Cầu Rào 2 đã mang lại sắc màu tân cổ điển phương Tây từ kiến trúc cho đến không gian sống ngập tràn thiên nhiên sông nước. Có thể tìm thấy ở đây một phiên bản Địa Trung Hải thi vị với những căn “biệt thự nổi” đầy chất thơ bên mặt hồ 7,2ha ngay trong lòng dự án. Đây cũng là những sản phẩm độc đáo nhất và quý hiếm nhất tại khu đô thị “vạn người mê”.

Các sản phẩm biệt thự nổi của Vinhomes Marina tập trung tại phân khu Ngọc Trai, mang kiến trúc Địa Trung Hải và thêm thơ mộng bởi trải nghiệm tuyệt vời từ tầm nhìn panorama về phía hồ điều hoà rộng lớn. Bên cạnh không gian sinh thái bát ngát, những thảm cỏ trải dài, những lối đi rợp bóng cây xanh… cũng là một trong những “món quà thiên nhiên” cho các chủ nhân nơi đây.

Đó cũng chính là lý do Vinhomes Marina hiện chỉ còn số lượng có hạn sau ít tháng ra mắt, trở thành sản phẩm được giới tinh hoa Hải Phòng “săn đón” để tận hưởng đẳng cấp sống mới khi sẽ được bàn giao vào Quý 1/2020.

Với không gian mặt nước rộng mở, thơ mộng và quý giá – yếu tố làm nên giá trị vượt trội của những căn biệt thự đẳng cấp nhất Vinhomes Imperia và Vinhomes Marina, các căn biệt thự nổi đã ghi dấu thêm một biểu tượng của sự sang trọng và vị thế đẳng cấp khác biệt dành cho những chủ nhân danh giá giữa trung tâm thành phố Hải Phòng.